Возможные риски при приобретении недвижимости

При самостоятельном приобретении недвижимости, совершенно без участия агентства, необходимо обращать внимание на возможные при сделке риски. Естественно, при спонтанном решении приобрести жилье, не стоит сразу полагаться на свои силы, лучше обратиться в агентство. Поэтому, если возникло желание купить жилье, лучше готовиться к этому заранее, изучить возможную информацию, ознакомиться с предложениями и прочее. Покупка квартиры не приемлет спонтанности, поскольку в этом случае возникает вероятность остаться ни с чем.

Во-первых, можно потерять собственные средства, поскольку при покупке недвижимости, стоимость которой на несколько ниже, чем на стоимость аналогичного варианта в соотношении со всем рынком недвижимости можно потерять деньги и не приобрести ничего. Так как, недобросовестные продавцы, скорее желают избавиться от такого товара и сильно снижают цену. Больше о коммерческой недвижимости смотрите на сайте — http://viberi-kvartiru.ru/category/kommercheskaya.

Во-вторых, существует риск недействительности сделки, в случае, если продавец скрывает информацию о собственниках недвижимости и старается заключить сделку по доверенности. Такой вариант лучше вообще обходить стороной, поскольку, не зная ничего о собственнике можно потерять и деньги, и жилье. Любую доверенность можно признать недействительной буквально за десять минут, а следовательно сделка станет недействительной.

В-третьих, необходимо изучить все документы, касающиеся продаваемого жилья. Если обнаружиться, что собственники менялись часто, то это должно сразу насторожить.

В-четвертых, желательно подробно изучить информацию о прописанных в данной квартире, а также о тех, кто и когда оттуда выписывался. Желательно все вопросы, касающиеся недвижимости решать именно с собственником, поскольку в этом случае можно к нему присмотреться, есть ли внешние признаки каких-либо болезней (физических, душевных). При наличие явных признаков серьезных болезней, рекомендуется отказаться от сделки. Так как, сделку скорее всего признают недействительной. Также не стоит оформлять сделку, зная о прописанных в квартире несовершеннолетних.

В-пятых, следует тщательно изучить документы из БТИ, причем самостоятельно, дабы избежать подлога.

Также стоит ознакомиться с датами заключения и расторжения брака, и по возможности проверить эту информацию в домовой книге, проверить недвижимость на отсутствие споров по ней и т.д.

Поэтому, при желании приобрести недвижимость самостоятельно, следует быть готовым ко множеству различных рисков и нюансов.

Рекомендуем также

Оставить комментарий

Свежие комментарии