Нюансы ипотечного кредита

Квартирный вопрос с каждым годом становится все актуальней. Наиболее остро он стоит для молодых семей. Приобрести квартиру или дом в более привлекательном районе или большей площадью мечтают многие. Нередко единственным выходом для получения желаемой жилплощади становится (ипотека). Ипотечный кредит позволяет получить жилье, на которое бы в ином варианте пришлось копить долгие годы, к тому же появляется возможность значительно сэкономить финансовые средства, ведь цены на жилье все время растут, а ставка на жилье по ипотечному кредиту остается прежней. Как правильно взять ипотеку на квартиру можно узнать, кликнув по ссылке.

Однако, чтобы взять ипотеку, необходимо провести целый ряд предварительных мероприятий. Для того, чтобы вся процедура прошла быстрее, следует учитывать некоторые нюансы ипотечного кредита.

Оформление кредита. Процедура оформления данного кредита требует внесения единоразового платежа в размере 10-15% от суммы займа, в зависимости от суммы самого кредита. В данную сумму входят комиссия банку, нотариальные заверения операций по получению кредита, затраты на оформление залога, страховка на приобретаемое жилье, страховка жизни покупателя и другие. Эта сумма должна быть приготовлена заранее и включена в плановые расходы.

Долгосрочный бюджет. Планируя взять ипотеку, человек при помощи специального калькулятора может рассчитать примерную сумму выплат кредита в месяц. Высчитав ее, необходимо сформировать долгосрочный ежемесячный бюджет, придерживаясь которого, выплачивать кредит не составит труда.

Платежеспособность. Ипотека на квартиру выдается только в том случае, если банк уверен, что человек сможет выплатить данный кредит. Сумма ежемесячного платежа назначается из расчета, что один платеж не должен превышать 40% от общего заработка семьи в месяц. Есть банки, которые учитывают не только официальный, но и «альтернативный» доход, что делает процедуру погашения ипотеки проще.

Сумма первоначального взноса. Нулевой первоначальный взнос в ипотечном кредите – это огромная редкость. Чаще всего банки берут 10-15% от общей стоимости квартиры. В большинстве случаев начальным капиталом становится сумма от проданной старой квартиры или дома. Гораздо лучше, если же есть возможность оплатить первоначальный взнос без продажи старого жилья. Если предоставить банку договор аренды с квартирантами, это значительно повысит возможность получения данного кредита.

Способ погашения. Выплата кредита может проходить двумя способами: аннуитет и проценты на остаток. Аннуитет более прост: вся сумма за кредит и проценты будут разделены на необходимое количество месяцев. Недостаток такого способа – более крупная общая сумма выплаты. При оплате процента на остаток сумма кредита делится на равные части, а процент начисляется на ту сумму, которую кредитор не успел выплатить по истечении необходимого на погашение первой части кредита времени.

Финишная стадия. Жилье в кредит и соответствующая ипотека подразумевает выдачу человеку только помещения. Чаще всего это только стены, поэтому необходимо заранее подумать о ремонте, покупке мебели и техники, отложив на это достаточное количество средств.

Поиск банка. Перед тем, как взять ипотеку, необходимо узнать условия выдачи кредита различных банков и найти тот, условия которого являются наиболее оптимальными.

Ипотека на жилье молодой семье является возможностью иметь собственную жилплощадь, не зависеть от родственников, при этом не быть материально ущемленными, так как сумма оплаты будет подбираться исключительно с расчетом возможностей семьи.

Рекомендуем также

Свежие комментарии