Недвижимость в Москве пользуется большим спросом, выгоднее всего сегодня покупать от застройщика у специалистов по рынку недвижимости https://etagimsk.ru/zastr/, Во-первых, недвижимость, которая находится на стадии завершения строительства, либо уже от собственника, строительство которой уже завершено. Такие сделки самые выгодные, но каждая из них имеет свои нюансы.

При покупке недвижимости в рассрочку покупатель берет на себя обязательство внести первоначальный взнос в определенном размере, а вот остаток выплачивается на протяжении определенного графика в виде ежемесячных платежей. Но вот необходимо разобраться в самых главных особенностях такого способа приобретения недвижимости, для того чтобы окончательно убедится, насколько выгодный и удобный данный способ.

Рассрочка может быть кратковременной, и в таком случае покупатель должен вернуть всю вложенную сумму денег на протяжении трех-шести месяцев. Чаще всего такой варианта рассрочки предоставляется и без каких-либо процентов, поэтому и выгода наибольшая, либо же процентная ставка составляет всего лишь один процент, что вполне выгодно. Если же речь идет об использовании долгосрочной рассрочки, которая составляет двенадцать месяцев и более, то в такой ситуации процент рассрочки может достигать двенадцати процентов годовых.

1. При приобретении жилья в рассрочку не требуются какие-либо документы, которые могли бы подтвердить вашу платежеспособность, чтобы было больше гарантий возврата денег. В данном случае нужен только паспорт, больше никакие документы не требуются.
2. Что касается первоначального взноса, то чаще всего его размер составляет около пятидесяти процентов от общей стоимости квартиры, но если используется долгосрочная аренда, то в таком случае процент первоначального взноса может составлять от двадцати до тридцати процентов, в зависимости от особенностей сложившейся ситуации.
3. В случае такой покупки квартиры заключается специализированный договор купли-продажи, предварительное соглашение купли-продажи, либо же это может быть специальный договор об участии в проведении долевого строительства.
4. После того, как застройщиком будет получено утверждение на ввод жилища в эксплуатацию, квартиру можно продать только в случае заключения подготовительного договора купли-продажи.

Но новый владелец недвижимости не имеет полноценного права распоряжаться квартирой до полного погашения рассрочки. То есть по составленному договору человеку чаще всего не имеет права каким-либо способом реализовать недвижимость, то есть сдать ее в аренду или же проводить перепланировку.