Как подобрать земельный участок под строительство?

Приобретение земельного участка — довольно хлопотное и ответственное мероприятие, к которому следует подходить с чрезмерной осторожностью. Ведь подобные операции осуществляются не каждый день, и от правильного их исхода может зависеть будущее человека.

Первым делом нужно детально изучить местность, где располагается приглянувшаяся недвижимость, будь это земельный участок под будущее строительство коттеджей Ростов-на-Дону или уже готовый загородный коттедж. Большую роль играет отдаленность промышленных предприятий, различных заводов, загрязняющих экологию и окружающую среду.

Если рассматривать два варианта — земельный надел в аренде и участок в собственности, то покупать лучше второй вариант. Известно, что последующее переоформление арендуемой недвижимости в частную собственность повлечет массу финансовых затрат, бесконечную бумажную волокиту и несправедливо потраченные нервы, время. Загородные земельные участки очень востребованы на рынке недвижимости, их приобретение является выгодным и продуманным капиталовложением. Что может быть лучше проживания за чертой города посреди природы, где нет постоянной суеты, запыленных дорог и не стихающего городского шума?

Земля на рынке недвижимости подразделена на несколько категорий. Это участки сельскохозяйственного назначения и наделы, относящиеся к населенным пунктам. Выделяются также виды расширенного пользования, к ним относится дачное строительство, личное подсобное хозяйство, а также ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Описанные выше параметры в обязательном порядке должны обозначаться в кадастровом паспорте, без которого невозможно осуществление сделки по купле-продаже земли.

Наиболее привлекательный тип участков в условиях современности — это земля, относящаяся к населенным пунктам, а именно к загородным дачным поселкам. Имея в собственности подобную недвижимость, никакого труда не составит получение официального разрешения на возведение коммерческих и жилых строений. В последних с течением времени можно прописаться и постоянно проживать в нем.

Часто собственники земель сельскохозяйственного назначения пытаются преобразовать их под дачное строительство, тратят массу времени на получение разрешения касательно строительства коммерческой недвижимости. Такое разрешение очень трудно заполучить, в определенных случаях и невозможно, к тому же прописаться в выстроенном жилье такого вида нельзя. Существует масса других ограничений в строительстве, все зависит от особенностей и вида рассматриваемого земельного надела.

Сегодня массово обустраиваются дачные и коттеджные поселки, находящиеся вблизи города, но в то же время расположенные посреди природы, по соседству с водоемами или лесными массивами, лугами. Выбирая тот или иной участок, стоит обращать внимание, какие коммуникационные системы подведены к нему, в каком они состоянии, готовы ли к эксплуатации, хватит ли их мощности для обслуживания добротного загородного коттеджа, дома. Важным моментом считается и удачное транспортное сообщение с мегаполисом, качество автомобильных трасс, возможность всесезонного подъезда к своему участку.

Если сделать правильный выбор самостоятельно не получается, стоит обратиться в соответствующие компании, сотрудники которых предоставят квалифицированные консультации, помогут подобрать оптимальный вариант недвижимости — исходя из пожеланий, предпочтений и возможностей каждого клиента. При необходимости, подобные компании обеспечивают правовое сопровождение заключаемых сделок по купле-продаже недвижимого имущества.

Рекомендуем также

Оставить комментарий

Свежие комментарии